منازعات العقارات والإنشاءات والإيجارات

حالات نصادفها كثيراً

• “تأخّر تسليم وحدتي على الخارطة لسنوات”

  انقضى موعد التسليم المحدد في عقد البيع والمطوّر يؤجّله مرة بعد أخرى. نراجع العقد وحالة المشروع المسجّلة وسجلّ الدفعات، ثم نوضح لك ما إذا كان الأنسب التفاوض أو المطالبة باسترداد المبالغ أو بالتعويض.

• “توقّف المقاول عن العمل أو جاءت الأعمال معيبة”

  نقيّم العقد والأوامر التغييرية وشهادات الدفع، ونوجّه الإخطارات الرسمية التي يشترطها العقد، ونبني المطالبة على الأدلة الفنية.

• “المالك يطلب إخلائي، أو المستأجر توقّف عن السداد”

  نراجع عقد الإيجار وتسجيله والإخطارات المرسلة، ونتحرك أمام الجهة المختصة بفض المنازعات الإيجارية في الإمارة التي يقع فيها العقار.

كيف نتعامل معها

1. 01

   المستندات أولاً

   عقود البيع والإيجار والتسجيلات وشهادات الدفع والمراسلات هي ما يحسم أغلب القضايا العقارية، ونقرؤها قبل أن نكوّن رأياً.

2. 02

   أدلة فنية تُفحص مبكراً

   التأخير والكميات والعيوب تُثبت بالخبرة. نُعدّ أدلتك للخبير المنتدب من المحكمة، ونردّ كتابةً على دفوع الطرف الآخر.

3. 03

   الجهة المختصة الصحيحة

   المحكمة أو الجهة المختصة بالمنازعات الإيجارية أو التحكيم وفق عقدك؛ نقيّد الدعوى حيث يمكن نظرها فعلاً.

4. 04

   حتى التنفيذ

   لا قيمة للحكم إلا بسداد المبلغ أو تسليم الوحدة، ولذلك نتابع ملف التنفيذ حتى نهايته.